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阳光房漏水,谁是元凶?

2015-06-03 15:24:55

 

为了节约空间,人们想借助外墙,在露台处多盖了一个阳光房,由于夏天阳光房房顶与墙面交接处容易发生漏水的情况,如今漏水处的墙面防水涂料已经出现发霉的现象,甚至还可能出现了结露情况。而阳光房房顶另一侧与墙相接的内墙防水涂料层会出现开裂现象。这可能是防水工程没有做好,所以在趁雨季来临前进行彻底修整,那么该选择什么样的外墙防水材料呢?彻底整修需要哪些工序?墙体的出现发霉和开裂的情况又该怎么处理呢?

   一、墙面发霉因水渍所致

了解了阳光房容易出现漏水问题的描述,维施克建材有限公司工程师判断,阳光房处出现结露的可能性很小,发霉倒是几率很大。据介绍,阳光房的房顶有一定的坡度,属于中间高、两边低的态势。如果有雨水,通常会顺着房屋坡度排水,水向房顶与墙体交接处的根部流。因为存在漏点,水顺着墙漏下来,造成墙体经常遇水。而水可能会进到防水层内,如果防水材料采用的是防水卷材,此种防水材料吸水性较高,导致防水层潮湿。经过一个夏季后,防水层内的潮气外露,就会产生发霉的现象。一旦保温层积满了水,还会导致墙体的涂料褪色。

至于另一侧的墙体出现开裂情况,我们可以初步判断其存在漏水现象,“砂浆层可能出现存水现象”,导致墙体出现开裂而渗漏。

阳光房漏水

二、阳光房不用防水卷材

至于我们该选择什么样的防水材料的问题,阳光房的结构一般是借助开发商外露的露台所建,两面是建筑墙体,另两个侧面和顶面结合成钢结构墙。阳光房通常是树脂或玻璃的材质,在采光面与混凝土之间没办法做防水。因为一方面防水材料在玻璃和树脂材料上粘结力不够,另一方面防水卷材类的材料也影响外墙的美观。“从美观和阳光房实用性的角度考虑,阳光房最好不用防水卷材。”

如果我们选择密封胶粘接力不够强,极易出现粘接不牢的情况,即便施工时没有出现任何问题,过了几年之后,随着风吹雨打,密封胶就产生轻微的震动,从而出现缝隙导致漏水问题。此外,密封胶用于阳光房处的室外位置,经常接触空气,失效速度快,如果耐候性不强,防水涂料层很快出现开裂的情况,也会导致漏水。

阳光房漏水整修

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三、彻底解决漏水困扰

针对阳光房漏水的困扰,首先需要对密封胶进行仔细的检查,不仅要检查房顶与墙体的交接处,还应该检查玻璃与玻璃之间的密封胶有是否会出现开裂、粘接不牢的情况。将不合格的胶全部清除掉,再重新打上一层密封胶。“最好选择耐候性强的聚氨酯防水涂料,耐候性强,使用寿命较长。”

专家建议我们不要着急马上修墙体。“让它干一干,把墙面打开,按照原来墙体防水的厚度,剔除潮湿的防水层,重新处理好平整的基面,待恢复原状后再重新涂刷涂料。”针对另一侧只开裂没有发霉的涂料部分,我们可考虑把涂料全部铲除,重新批刮腻子,涂刷防水涂料。